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SDH Location

Vie collective, conseil technique et sécurité

Un environnement agréable participe largement à la qualité de vie que chacun souhaite dans son immeuble et sa préservation dépend de la bonne volonté de chacun. Respecter son cadre de vie et observer quelques règles simples peuvent suffire pour faire d'un immeuble un endroit où il fait bon vivre.

Le document « Règles d'Habitation » que vous signez en même temps que votre contrat de location, recense ces règles simples. Vous retrouverez ce formulaire dans les documents à Télécharger.

Attention au bruit !

Evitez tous les bruits qui peuvent occasionner une gêne envers vos voisins, aussi bien le jour que la nuit.

Faites particulièrement attention aux sources de bruit qui causent le plus souvent des nuisances sonores :

  • radio, télévision, chaînes stéréo utilisées avec un volume sonore excessif,
  • Travaux d'aménagement (marteaux, perceuses...),
  • Animaux laissés seuls pendant de longues périodes,
  • Discussions animées et bruits de pas,
  • Déplacements de meubles ou fermetures de portes.

Si vous devez faire du bruit, par exemple à l'occasion de travaux indispensables, prévenez vos voisins à l'avance : ils apprécieront d'avoir été informés et sauront que la gêne ne sera que temporaire.

Animaux sans animosité !

Les animaux domestiques sont tolérés dans le cadre des lois en vigueur et à condition qu'ils n'occasionnent aucune nuisance. Le non-respect des engagements pris à la signature du contrat peut être un motif de résiliation de bail.

Évitez que vos animaux domestiques ne gênent le voisinage par le bruit qu'ils peuvent générer ou par des traces désagréables de leur passage.

Pour le bien être de tous, ne vous entourez pas d'un nombre trop important de compagnons domestiques.

Animaux dangereux : il est interdit de détenir dans le logement un ou plusieurs chiens appartenant à la première catégorie, dite "chien d'attaque" définie à l'article 1 de l'arrêté du 27 avril 1999.

Tenez votre chien en laisse, et si la loi l'exige, vous devez lui mettre une muselière pour la sécurité de tous.

Pour un cadre de vie agréable

L'agrément du logement, c'est aussi celui des parties communes, des abords et des espaces verts.

Préservez votre cadre de vie en évitant de salir et d'abîmer.

Apprenez aux enfants, dès leur plus jeune âge, à respecter de la même façon leur logement et leur environnement.

N'entreposez pas d'objets encombrants dans les parties communes (vélos, cyclos, sacs poubelles...).

Évitez d'étendre du linge de façon visible de l'extérieur.

Utilisez les poubelles mises à votre disposition.

Garez correctement votre voiture dans les garages ou sur les parkings, et respectez les interdictions de stationnement.

Laissez toujours libres les accès pour les véhicules de secours ou d'incendie.

Acceptez les visites prescrites dans l'intérêt de la sécurité, de l'hygiène et de l'entretien de l'immeuble.

Quelques conseils d'entretien pour l'intérieur

Toutes ces indications s'appliquent pour un usage normal des installations. Par contre, toutes réparations, suite aux dégradations, à la négligence, sont à la charge exclusive du locataire : par exemple, réfection des joints sanitaires, détartrage réguliers des embouts de robinets, du réservoir WC.

Ces travaux qui vous seront facturés au moment de votre départ du logement, en cas de non remise en état. D'après les décrets n°87-712 et n°87-713 du 26 août 1987 relatifs aux réparations locatives et aux charges récupérables et les articles 7 et 23 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs.

Si vous devez vous absenter plusieurs jours

En période hivernale, maintenez votre logement hors gel (température 10 à 12°), et ne coupez pas la ventilation.

Fermez les robinets d'arrivée de gaz et d'eau.

Ne laissez pas d'appareil électroménager en état de veille.

Laissez vos coordonnées à vos voisins.

Laissez le double de vos clefs à une personne de confiance. Transmettez à notre service technique les coordonnées de cette personne.

Prévenez les fuites de gaz

  • Remplacez les joints à chaque manipulation,
  • Ne cherchez jamais à repérer une fuite de gaz avec des allumettes, utilisez de l'eau savonneuse,
  • En cas de fuite, ouvrez la fenêtre, fermez le robinet général d'arrivée de gaz,
  • Prévenez rapidement Gaz de France et notre service technique,
  • Attention, un simple interrupteur peut déclencher une étincelle,
  • Ne touchez pas à l'électricité !

Contrôlez votre installation électrique

Il suffit de quelques précautions pour éviter des incidents ou des accidents aux conséquences fâcheuses.

  • Vérifiez ou faites vérifier le bon état de vos prises de courant et des fils de vos appareils électriques. Un court circuit peut être la cause d'un incendie dévastateur.
  • Un fusible ne doit jamais être remplacé par un matériau de substitution qui ne disjoncterai pas en cas d'anomalie.
  • Utilisez des caches-prises pour la sécurité de vos enfants en bas-âge.
  • N'utilisez aucun appareil électrique avec les pieds ou les mains mouillés, à plus forte raison sous la douche ou dans la baignoire.
  • Coupez le courant au disjoncteur avant toute intervention sur l'installation, même pour changer une ampoule.

Que faire en cas de sinistre ?

Ces quelques conseils garantiront votre sécurité et celle de votre famille.

Prévenez le plus rapidement possible :

  • Votre assureur dans un délai de 5 jours ouvrés (24 à 48h en cas de vol), selon votre contrat, avec le récépissé de la déclaration faite au commissariat ou à la gendarmerie.
  • notre service technique lors d'un sinistre en indiquant les références de votre assureur, les causes du sinistre et les dommages apparents.

Attention ! Ne jetez pas les objets détériorés et rassemblez les documents qui peuvent justifier la valeur des biens abîmés ou disparus (factures, photos, garanties, etc.).

Important : Chaque membre de la famille doit connaître l'emplacement des différents compteurs afin de pouvoir couper l'électricité, le gaz ou l'eau en cas de nécessité ou d'absence prolongée.

Le dégât des eaux

Coupez l'eau en cas d'inondation et si nécessaire prévenez les pompiers.

Que vous soyez responsable ou non, vous devez dans les 5 jours remplir un "constat amiable de dégât des eaux" et en adresser un exemplaire à votre assureur et notre service technique.

L'incendie

Prévenez ou faites prévenir les sapeurs-pompiers (Tél. 18).

Le feu se déclare dans une pièce :

  • fermez la porte de la pièce concernée pour éviter tout courant d'air ;
  • fermez le gaz ;
  • attaquez le feu à l'aide d'un extincteur si cela est possible ;
  • essayez de l'éteindre en évitant tout risque de brûlure, d'explosion ou d'électrocution. Attention ! Pas d'eau sur un feu électrique;
  • Restez à l'extérieur du logement en attendant les pompiers ;
  • Prévenez vos voisins.

Le feu se déclare à l'extérieur d'un appartement :

  • Restez dans votre appartement en attendant les pompiers,
  • Fermez les portes,
  • Fermez le gaz,
  • Mettez du linge mouillé près des portes menacées par le feu,
  • Manifestez vous aux fenêtres et aux balcons.
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Le dépouillement a eu lieu le 28 novembre 2018. Les nouveaux représentants des locataires au conseil d'administration de la SDH sont : - Mme GRAS Nadège - M. GUILLERME Philippe - Mme LEMONNIER Micheline
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