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L'ACTUEL

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L'ACTUEL

ROMANS SUR ISERE

Découvrez votre future résidence Avenue Duchesne à Romans-sur-Isère.

Notre nouveau programme immobilier vous offre un cadre de vie privilégié et des appartements pensés pour une résidence principale ou locative.

L'Actuel vous propose des appartements du 2 au 4 pièces agencés pour votre confort.

Une résidence moderne et fonctionnelle, l'Actuel est certifiée RT 2012, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie intéréssantes.

L'accès est facile et rapide à tous les commerces du centre ville ( transport en commun, ecoles , services, commerces).

- Eligible à la location-accession ( conditions: en résidence principale et sous plafond de revenus) 

vous bénéficiez d'un paiement après livraison en tva réduite à 5.5%

L'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

1% seulement à la réservation

Pas d'appels de fonds pendant les travaux

- Eligible Loi Pinel ( signature de l'acte authentique avant le 31/12/2018)

- Possibilité d'un prêt à taux zéro ( sous conditions).

L'Actuel est une résidence clos, composée de 24 logements soit en rez de jardin privatifs soit des appartements en étage du type 2 et type 3 au 4.

Garages en sous sol accessibes par ascenseur et places de parking privatives en exterieur.

Nos appartements sont lumineux avec de grandes terrasses, tranversant pour les 3 et 4 pièces, La résidence se positionne au fond de la parcelle non loin du canal de la Martinette, assurant calme et tranquilité.

nos appartements sont équipés:

- Portes palières thermo acoustique avec serrure de sûreté, gonds antid'égondage, fermeture 3 points et parement décoratif.

- chassis coulissants en aluminium

- fermeture par volet roulant électrique

- Carrelage 45x45 cm

- Terrasses avec finition par dalles sur plots ou par carrelage anti dérapant 45x45 cm.

- Revêtement faïences de couleur unie dans cuisine et salle de bain.

- Meuble de salle de bain complet avec miroir et bandeau lumineux.

- Sèche-serviettes dans la salle de bain.

- Lave-mains dans les toilettes (selon plans)

- Chaudière murale gaz individuelle à condensation.

- Chauffage par plancher basse température.

- Ascenseur desservant le sous-sol et les étages.

- Vidéophone et contrôle d'accès par badges pour les entrées avec combiné dans chaque appartement.

 

Typologie Commentaire Etat Plans
001 TYPE 3 en rez de jardin T3 en RDJ DE 74.90m² avec 24m² de terrasse couverte et 33m² de jardin clos . Exposition est sud et nord, nombreux rangements , salle de bain avec fenêtre.chauffage basse température par plancher chauffant individuel gaz.
103 T3 au 1 er étage T3 de 72.53m² avec une terrasse couverte de 17.40m². Exposition est sud et ouest, nombreux rangements .chauffage basse température par plancher chauffant individuel gaz.
104 T2 au 1 er étage T2 de 46.82m² avec une terrasse couverte de 15.39m². Exposition ouest,chauffage basse température par plancher chauffant individuel gaz.
302 T2 au 3 eme étage T2 de 47.50m² avec 14.20m² de terrasse couverte. Exposition sud est ,chauffage basse température par plancher chauffant individuel gaz. appartement calme et ensoleillé
303 T3 au 3 eme étage T3 de 72.53m² avec une terrasse couverte de 18.46m². Exposition est sud et ouest, nombreux rangements .chauffage basse température par plancher chauffant individuel gaz.
402 T3 en dernier étage En dernier étage, T3 de 81.46m² avec une terrasse de 14.29m². Exposition sud et ouest,chauffage basse température par plancher chauffant individuel gaz.
Local Commercial St Rambert d'Albon
A vendre deux locaux commerciaux de 97m² et 167m² en centre ville à coté de la Mairie et de la Caisse d'épargne. Livré Hors d'eau Hors d'air
MONTBOUCHER SUR JABRON
Dernières opportunités, votre villa clés en mains, livrable au 15 juin. Eligible à la location/accession et au dispositif PINEL
Loi Pinel
LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.